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Cómo acumular dinero para el pago inicial de una casa

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febrero 01, 2021

Cómo acumular dinero para el pago inicial de una casa

Cómo acumular dinero para el pago inicial de una casa

Determinar qué tan cara puede ser la casa que puede comprar depende en gran parte del nivel de sus pagos mensuales. Tendrá que pagar el impuesto a la propiedad, seguro y mantenimiento, pero su pago mensual probablemente sea la parte más importante de su decisión.

La línea delgada que camina cuando determina el nivel del pago inicial está basada en el nivel de los pagos de la hipoteca que puede hacer y en cuánto dinero tiene para el pago inicial. Las tasas hipotecarias cambian constantemente y hay muchos tipos de hipotecas disponibles.

Cómo calcular los pagos de su hipoteca

En este cuadro se muestran los niveles de pagos mensuales para diferentes cantidades a diferentes tasas de interés. Refleja una hipoteca de tasa fija a 30 años. Los pagos con una hipoteca a 15 años serán más altos, pero pagará la hipoteca en menos tiempo y pagará mucho menos intereses a lo largo de la vida de la hipoteca.

Ejemplos de pagos mensuales para una hipoteca de tasa fija a 30 años

 

Pagos mensuales de una hipoteca a diferentes tasas de interés

(hipoteca de tasa fija a 30 años)

 

Tasa de interés de la hipoteca

Cantidad de la hipoteca

3.25 %

3.50 %

3.75 %

4 %

4.5 %

5 %

$50,000

$217.60

$224.52

$231.56

$238.70

$253.34

$268.41

$75,000

$326.40

$336.78

$347.33

$358.06

$380.01

$402.62

$100,000

$435.20

$449.04

$463.12

$477.41

$506.69

$536.82

$150,000

$652.81

$673.57

$694.67

$716.12

$760.03

$805.23

$200,000

$870.41

$898.09

$926.24

$954.83

$1,013.37

$1,073.64

Muchos sitios web financieros incluyen calculadoras hipotecarias para dar un nivel de pago más preciso y también para que pueda calcular los pagos de una hipoteca de diferente duración.

Cómo acumular dinero para el pago inicial

Muchos expertos en préstamos piden ciertos tipos de pago inicial para tomarlo en cuenta para una hipoteca. En general, los pagos iniciales varían del 5 al 25 % del precio de compra. Mientras más grande es el pago inicial, es más probable que se sientan cómodos aprobando su hipoteca. Sin embargo, también debe recordar que sería bueno tener algo más de dinero disponible después de mudarse a su nueva casa. El dinero se va en alfombras nuevas, muebles nuevos o embellecer el jardín. No trate de abarcar demasiado.

Estas son algunas formas a tomar en cuenta para acumular fondos para el pago inicial.

  1. Ahorre. Así de sencillo como suena, la mayoría de personas termina ahorrando por un par de años para acumular la cantidad necesaria. Eso puede significar que comen menos en restaurantes o que sus opciones de entretenimiento son menos o más baratas. Una manera fácil de ahorrar es inscribirse en un plan de ahorros automático en su institución financiera. Coordine para que cierta cantidad se transfiera de su cuenta de cheques a una cuenta de ahorro dedicada todos los meses. Esto le da un poco de disciplina y es posible que pueda usar una cuenta del tipo del mercado de dinero para ganar más intereses.
  2. Tome prestado el pago inicial de su plan de jubilación. Muchos planes de participación en los beneficios o 401(k) patrocinados por las empresas tienen cláusulas que le permiten hacerlo. Consulte la información de su plan. El Departamento de Nómina o Recursos Humanos podría ayudarlo.
  3. Múdese. Vivir en un apartamento más barato mientras acumula el dinero para su pago inicial podría ayudarlo a lograrlo más rápido. Un alquiler más bajo podría compensar una mayor distancia del trabajo. Si acaba de comenzar o si está pensando en cambiar de trabajo, podría considerar un área en la que los costos de vida son más bajos.
  4. Reduzca otra deuda con tasa de interés alta. Si paga el saldo completo de sus tarjetas de crédito, usará una parte de sus ahorros, pero no estará pagando las altas tasas de interés que suelen tener las tarjetas de crédito.
  5. Negocie con el vendedor. A veces, el vendedor está dispuesto a ayudar a vender su casa tomando una segunda hipoteca como parte del precio de compra. Tenga cuidado si está considerando esta opción, y asegúrese de que un abogado calificado vea todos los documentos.
  6. Venda algunas de sus inversiones.
  7. Consiga un segundo trabajo y ahorre lo que gana.
  8. No tome sus vacaciones anuales.
  9. Pídales prestado a sus padres. Muchos padres están dispuestos, o incluso ansiosos, por ayudar a sus hijos a comprar su primera casa.

Comprar una casa, especialmente la primera, es un gran paso financiero y emocional. Si comprar una casa es importante para usted, haga sus tareas financieras. Investigue sus opciones de hipoteca. Determine qué nivel de pagos mensuales de hipoteca puede pagar y se sentiría cómodo haciéndolo. Sea disciplinado para ahorrar para su pago inicial.

La compra de una vivienda y el refinanciamiento son complejos, por lo que seguramente tendrá preguntas tarde o temprano. Comuníquese con uno de nuestros experimentados representantes de hipotecas en su área para ayudarlo en el proceso con competencia y compromiso. Visite www.provident.bank para comunicarse con uno de nuestros representantes hipotecarios especializados.

Provident Bank no da asesoría legal. Consulte con su abogado, contador o asesor financiero para obtener consejos sobre sus circunstancias particulares.

Provident Bank

Miembro de FDIC

Experto en préstamos de igualdad de vivienda

 

 

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